العالم الجزائري صحيفة يومية إخبارية وطنية متخصصة
قطع وزير السكن والعمران والمدينة، عبد المجيد تبون، عهدا على نفسه بتسليم كل المشاريع السكنية عبر مختلف الصيغ في الآجال المحددة.
وأعطى كلمة شرف للمكتتبين وللجزائريين الذين يعانون أزمة سكن، في تصريحات للتلفزيون الجزائري، أنه “لن يكون هناك حديث عن أزمة سكن في الجزائر بعد 2018، أي خلال السنوات الثلاث القادمة. وحدد رزنامة واضحة المعالم لاستكمال توزيع سكنات عدل 1 وعدل 2، مشيرا إلى أن تاريخ الإختيار الإلكتروني للسكنات بالنسبة لمكتتبي برنامج عدل 2 سيكون في الـ 11 من مارس 2016.
وفي السياق ذاته، أوضح وزير السكن والعمران والمدينة، أن الإنطلاق في عملية توزيع قرارات التسليم المسبقة على مكتتبي عدل1 حددت بتاريخ الـ 8 من فيفري القادم، ونوه تبون على أن قرارت التسليم المسبقة تعتبر بمثابة الورقة التي ستثبت بشكل قطعي إمتلاك المكتتب لسكنه، مؤكدا أن هذه الوثيقة تكتسب الشرعية الإدارية و مقدورها أن تتحول إلى عقد سكن شرعي.
بنايات مزودة بأنظمة العزل الحرارية والصوتية لأول مرة
نشرت وزارة السكن والعمران والمدينة القرار المحدد للخصوصيات التقنية الخاصة بالسكن الترقوي العمومي في العدد 61 من الجريدة الرسمية.
وحددت الوزارة من خلال القرار دفتر الشروط النموذجي للمعايير التقنية المرجعية التي تشكل حد أدنى للخدمات التي يجب أن يوفرها المكلف بإنجاز المشروع بهدف إنتاج سكن نوعي مزود بعناصر الرفاهية، وتستعمل المواد ذات المنشأ الجزائري وتستجيب لمتطلبات الجودة، فضلا عن تحسين النوعية المعمارية وإنتاج مباني متناسقة ومنسجمة ومندمجة مع موقع البناء والمنطقة.
تصميم بيئي مناخي لضمان اقتصاد الطاقة ومواقف سيارات في الطابق تحت الأرضي
وأدرج القرار معيار مفهوم الفعالية الطاقوية بإدماج مبدأ تصميم بيئي مناخي لضمان اقتصاد الطاقة، وضمان درجة عالية من الجمال والرفاهية تجعل المواقع لطيفة للسكن من خلال البحث مجددا عن مفـهـوم الحي في المـشروع بـتعـزيز حدوده وفـضاءاته الخـاصة وتـزويده بالأبـواب الافتـراضية الخاصة به. وشدد القرار على احترام أعلى معايير الحلول التي تسمح بالاسـتجـابة إلى منـطق تقليص الاحتياجات الطاقوية للـتدفئة والتكييف والإضاءة الاصطناعية عن طريق إعـداد حصيلة طاقوية تقديرية من خلال أنظمة العزل الحرارية والصوتية التي تضمن رفاهية العيش والراحة للساكن. ولزيادة الرفاهية والراحة، حدد القرار تصميم مواقف السيارات في الطابق تحت الأرضي من أجل الاستخدام العقلاني للمساحات وعدم تشويه الأحياء، بالإضافة إلى مواقف السيارات والمحلات التجارية يجب تصميم قاعات الرياضة في الطوابق تحت أرضية. ونص القرار على احترام معايير تضمن سهولة النفاد لذوي للأشخاص ذوي الحركة المحدودة.
الشمس والرياح عنصرين أساسيان في تحديد واجهات المباني
وبموجب القرار، يـجب أن يتـكـون كل طابق من أربعة سكنات على الأكثر، وفي جميع الحالات تجنب توزيع الغرف في جهة واحدة من الرواق، ويجب أن يكون باب مدخل المبنى عنصر زينة مزودا بزخرفة مـلائمة ويجب أن تكون أبعاده منسجمة مع اتساع ومعالجة الواجهة، كما اشترط القرار أن تـأخـذ واجهات المبـاني بـعد الـتـوجـيـهـات بالنسـبة لتعرضها لأشعة الشمس والرياح السائدة بتفضيل التـوجّه نحو الجنوب قدر المستطاع لاسـتقـطاب أشـعة الشمس في فصل الخريف وذلـك عـلى مستوى المناطق المناخية الباردة وتجنب التوجّه نحو الشـرق والغرب في المنـاطق المناخيـة الحارة.
حاويات قمامة مـدفـونة لتجنب الروائح الكريهة
وتقرر الأخد في الإعتبار عند تهيئة الفاءات الخارجية بالأثاث المناسب توفير مساحات للأعمار الثلاثة (ساحـات لعب وفضـاءات إجتمـاعية والالـتقـاء والاسترخاء)، وتوفير أماكن وقوف السـيارات (مواقف سيـارات في الـطـابق تحت الأرضـي و/أو علـى السـطح) بعدد كاف بعدل سيارة واحدة لكل مسكن على الأقل. وتجنبا لتشويه المحيط وانتشار الرائحة الكريهة تقرر لهذا الغرض تـوفيـر حـاويات قـمـامة مـدفـونة ومزودة بآلية تسمح بجمع النفايات.
مساحة تحقق الرفاهية المنشودة
تقدر مساحة الـسكن الترقوي العمومي من نوع جمـاعي، 80 مـتـرا مـربـعـا قـابـلا للـسكن بالنسبة لسكنات من نوع F3 و100 متر مربع قابلا للسكن بالنسـبة لسكنات من نوع F4 و120 متر مربع قابلا للسكن بالنسبة لسكنات من نوع F5. ويتكون كل مسكن من نوع F3 من قاعة جلوس وغرفتين، ومطبخ وحمام ووحدتي تخزين ومنشر. وبالنسبة لنوع F4 يتكون المسكن من قاعة جلوس، ثلاث غرف، مطبخ وحمام ومرحاض وحدات تخزين ومنشر، أما بالنسبة مسكن من نوع F5 فيتكون من قاعة جلوس و4 غرف ومطبخ وحمام ومرحاض ووحدات تخزين ومنشر. يجب أن تـكون المساحة الـدنيا لغرفة الجلوس 22 مترا مربعا، والمساحة الدنيا للغرف 12 مترا مربعا. يجب أن يوفـر المطبخ زيـادة على وظائـفه المعتادة إمـكـانيـة أخذ الـوجبـات وتكـون مسـاحته الدنيا 12 مترا مربعا مسكن من نوع F3و14 مترا مربعا مسكن من نوع F4 و16 مترا مربعا مسكن من نوع F5. وتكون المساحة الدنيا للحمام كما يأتي 4 أمتار مربعة مسكن من نوع F3 و5 أمتار مربعة مسكن من نوع F4 و 6 أمتار مربعة مسكن من نوع F5.
رخام وخشب عالي الجودة لتجهيز المطابخ
وتجهز المطابخ بمـستـوى عـمل منجـز من قطعـة واحدة من الـرخام عـالي الجـودة تـكـون حوافه منحنية وموضوع فـوق أثاث سـفلي ويحتوي عـلى كل الحجوزات الخاصة بالبالوعة وخلاط الصنبور مخلط أحادي التحكم وأثاث سفـلي للتخزين مجهز بأبواب قابلة لـلفتح ومفصلة قابـلة للتـعديل غير مرئية ومـرافع وأدراج مجهزة وأثاث عـلـوي لـلـتـرتـيب مـزود بأبـواب قـابـلـة لـلـفتح.
نظام تكييف وتدفئة داخلي فردي
وتحدد الـتدفـئة داخل الـسكنات عن طريق مـراجل الغـاز المكثـف التي تحدد قـدرتهـا على أساس الحصيلة الطاقـوية للمسكن المعني، كما يكون التبريد الداخلي للمساكن عن طريق مكيفات فردية من نوع نظام سبليت لفضاءات وغرفة الجلوس والسير. وتـدد قدرتهـا على أسـاس الحصيلة الطاقوية للمسكن طبقا للتنظـيم الحراري الجزائري. وحدد القرار إنجاز الجارة الداخلية من الخشب الأحمر الكامل ذي الجودة العالية (الخيار الأول) ذي ألياف مستقـيمة كامل لا يحتوي على فراغات ولا التواءات ولم يتعرض لتشوهات وثقـوب تعفن وتلف سببه الحشرات وتصدع وفصل وفقاعـات وتمزيق أو تـشوهـات أخرى بإتباع القـواعد الفنية كما يستلزم ذلك القيام بإجراءات الضبط والوضع الجيد.
