العالم الجزائري صحيفة يومية إخبارية وطنية متخصصة
فيإطارتطبيقالمرسومرقم 03 269 الذي يحدد شروط وكيفيات التنازل عن الاملاك العقاريةالتابعةللدولة
قامت دواوين الترقية و التسيير العقاري بالتنازل عن 154.144 ملكية لغاية نهاية جويلية الفارط مقابل 531.766 لا تزال تنتظر التنازل عنها.ويتم التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير سنة 2004 حسب ما أعلنت عنه وزارة السكن في بيان لها .
يستفيد منها شاغليها الشرعيين من الأشخاص الطبيعيين من جنسية جزائرية أو الأشخاص المعنويين الخاضعين للقانون الجزائري على أساس قيمتها التجاريةتستثنى من هذا الأجراء السكنات المنجزة لغرض سير المصالح والهيئات العمومية للدولة والجماعات الإقليمية وكذا الأملاك المصنفة أو في طور التصنيف ضمن التراث الثقافي. و يمكن الشاغلين الشرعيين اقتناء مساكنهم بدفع كامل الثمـن فورااو بالتقسيط ،بحيثيتم احتساب مبلغ الإيجار الرئيسي المدفوع من تاريخ شغل المسكن اما بالنسبة للدفع الفـــــوري : في حالة اختيار صيغة الدفع الفوري تستفيدون من تخفيض قيمته 10 % من ثمن التـــــــــنازل.اما الدفع بالتقسيط : في حالة اختيار صيغة الدفع بالتقسيط تستفيدون من أجل أقصاه 20 سنة لدفع ثمن التــــــــــنازل. في هذه الحالة يجب تقديم دفع أولي بنسبة 5 % من ثمن التـــــنازل. يتضمن مبلغ الضمان المدفوع يدفع عند إبرام عقد البيـــــــع.يخضع المبلغ المتبقي لتطبيق نسبة فائدة تحدد بـ 01 % في السنـــــة. في حالة اختيار صيغة شراء السكن بالتقسيط ، يستفيد المشتري من تخفيض في مبلغ التنازل قدره : 7% عندما تكون المدة المتفق عليها اقل من 3 سنوات أو تســــــــــــــاويها. 5% عندما تكون المدة المتفق عليها تزيد عن 3 سنوات وتقل عن 5 أو تســــــــــــــــــــاويها. يترتب على عدم تسديد المستحقات الشهرية عند حلول أجلها تطبيق زيادة نسبة 0,5 % على ألا يتعدى ستة مستحقات شهرية متتالية التي تؤدي إلى إلغاء عملية البيعو من جهة أخرى لا يستفيد الشاغلون الشرعيون للأملاك العقارية ذات الاستعمال التجاري ، المهني أو الحرفي والراغبون في شراء محلاتهم من التخفيض من سعر التنازل وخصم مبالغ الإيجار المدفوعةويستثنى من الاستفادة من الأحكام المنصوص عليها فيما يخص خصم مبالغ الإيجار المدفوعة والتخفيضات من سعر التنازل ، الشاغلون الشرعيون الراغبون في شراء مسكن في إطار المرسوم المذكور الذين سبق لهم شراء ملك عقاري من الدولة أو استفادوا من إعانتها المالية في مجال السكن.وهدا حسب المرسوم التنفيذي رقم 03-269 المؤرخ في 08 جمادى الثانية عام 1424 الموافق 7 غشت 2003 يحدد شروط وكيفيات التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير سنة 2004(مســــــــــــــتدرك).والقرار الوزاري المشترك المؤرخ في 5 ذي الحجة عام 1424 الموافق 27 يناير سنة 2004 يحدد معايير تحديد القيمة التجارية في إطار التنازل عن الأملاك العقارية التابعة للدولة ولدواوين الترقية والتسيير العقاري المستلمة أو الموضوعة حيز الاستغلال قبل أول يناير 2004 (مسـتدرك ).وللإشارة قد أعلنت وزارة السكن و العمران و المدينة في بيان لها أنها وضعت خط أخضر 10 65، تحت تصرف المواطنين الراغبين في شراء السكنات الاجتماعية المشيدة قبل سنة 2004، للاستفسار عن كل ما يعرقل تسوية ملفاتهم، وأوضحت الوزارة ان استقبال المكالمات على هذا الرقم يكون ابتداء من الساعة الثامنة 8 صباحا الى الساعة الثامنة 8 مساء
ص س
