رخصة البناء في الجزائر

-عقد الملكية أو عقد الحيازة أو عقد إداري.
-مخطط الموقع قياس ( 1/2000 أو 1/5000)
-المخططات الضرورية (1 / 200 – 1 / 500)
-مخطط التوزيع (1/50)
-مرجع رخصة التجزئة.
-تقييم تفصيلي للأشغال
-تقرير عن : قدرة الاستقبال ، نوع البناء و طبيعة المواد المستعملة.
-طريفة التزويد بالمياه الصالحة للشرب، الكهرباء، الصرف الصحي، التدفئة و التهوية.
-وصف التجهيزات و مستوى الضجيج التي تحدثه.
-قرار الوالي بالنسبة للمنشآت المصنفة.
-تقييم الأثر البيئي بالنسبة للمشاريع الصناعية.
إيداع ملف طلب رخصة البناء :
-يتم إيداع ملف الطلب على مستوى البلدية في خمسة 5 نسخ مقابل وصل إيداع.
-يحول الملف إلى مصالح الدولة المكلفة بالعمران في ظرف 8 أيام
دراسة طلب رخصة البناء :
-تتم دراسة الطلب من قبل المصالح المحلية المؤهلة المكلفة بالتعمير بالتشاور من مصالح القطاعات المعنية الأخرى
-تقوم مديرية التعمير و البناء للولاية بالتشاور مع مصالح القطاعات الأخرى بالتحقق من مطابقة المشروع مع التعليمات العمرانية المطبقة بالموقع المتضمنة في مخطط التعمير، المخطط التوجيهي للتهيئة العمرانية و مخطط شغل الأراضي.
تسليم رخصة البناء:
تسلم رخصة البناء من قبل رئيس البلدية في أجل أقصاه 3 أشهر كممثل للبلدية و 4 أشهر بالنسبة للحالات الأخرى كممثل للدولة.
من قبل الوالي بالنسبة للمشاريع التالية :
-البنايات و التجهيزات المنجزة لحساب الدولة، الولاية و المؤسسات العمومية.
-منشآت إنتاج، توزيع و تخزين الطاقة و المواد الإستراتيجية.
-البنايات الواقعة في القطاعات الغير مزودة بمخطط شغل الأراضي، في الشريط الساحلي، في المواقع الثقافية و التاريخية و الطبيعية و الأراضي الفلاحية.
من قيل وزير العمران : بالنسبة للمشاريع الهيكلية ذات الطابع الوطني أو الجهوي.
—مدة صلاحية رخصة البناء : 3 سنوات
هي المدة المدونة في القرار المتضمن رخصة البناء و تكون عادة 3 سنوات قابلة للتجديد بالنسبة لبنايات العادية.
-يجب تجديد رخصة البناء في حالة تجاوز المدة المحددة.
-تعتبر رخصة البناء لاغية إذا لم يتم إنهاء البناء في ظرف المهلة المذكورة في القرار.
–نشر رخصة البناء
-يجب نشر نسخة من القرار المتضمن رخصة البناء بمقر المجلس الشعبي البلدي حتى انقضاء فترة سنة و شهر واحد.
-يحق لكل شخص مهتم الاطلاع على جميع الوثائق الجغرافية للملف.
-خلال فترة البناء يجب على المستفيد من رخصة البناء إضفاء لوحة مرئية من الخارج تبين مراجع الرخصة، تاريخ بداية و نهاية البناء و طبيعة البناء.
ملاحظة : تلغى رخصة البناء إذا لم يشرع في العمل أو لم يكتمل البناء في غضون الفترة المحددة.